Im Wasseralfinger Teilort Treppach werden in Kürze die Erschließungsarbeiten zum Baugebiet „Treppach West“ beginnen. Durch diese Baugebietserschließung kann die Stadt noch dieses Jahr die ersten Grundstücke verkaufen, welche dann im kommenden Jahr bebaut werden können.
Insgesamt stehen 17 Bauplätze für eine Einzelhausbebauung, mit Größen zwischen 419 m² und 704 m² und 6 Doppel- bzw. Reihenhausbauplätze zwischen 291 m² und 469 m² zur Verfügung. Für die Bebauung der Grundstücke ist der rechtskräftige Bebauungsplan „Treppach West“, Plan Nr. 70-03/2 maßgeblich.
Wie der Name verrät, befindet sich das attraktive Baugebiet am westlichen Ortsrand von Treppach in Richtung Dewangen. Es besticht durch seine sonnige Ortsrandlage und bietet, aufgrund der nahegelegenen Anschlussstelle zur B 29, Bushaltestellen und gute Radwegeverbindungen in alle Himmelsrichtungen beste Voraussetzungen für junge Familien. Der Ortsteil Treppach selbst liegt nordwestlich von Wasseralfingen und gehört zu der am Fuße der Ostalb sich ausbreitenden Hügellandschaft, welche von alters her als „Welland“ genannt wird. Sowohl der Stadtbezirk Wasseralfingen, als auch die unmittelbar angrenzenden Teilorte Dewangen und Fachsenfeld verfügen über zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, sehr guten gesellschaftlichen, kulturellen, sowie vereins- und ortsgebundenen Leben.
Die Einzelhausbauplätze werden zum Preis von 210 €/m² an Bauplatzinteressenten verkauft. Der Grundstückspreis für die Doppel- bzw. Reihenhausbauplätze beläuft sich auf 195 €/m². Im Grundstückspreis ist der Erschließungs- und Abwasserbeitrag, sowie der Kostenerstattungsbetrag für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen enthalten. Die Baugrundstücke werden mit den nötigen Ver- und Entsorgungsleitungen versorgt. Die für die Herstellung dieser Leitungen entstehenden Kosten haben jedoch die Erwerber zu tragen. Des Weiteren haben sie die Kosten für einen evtl. Rückbau oder einer evtl. Verlegung dieser Leitungen zu tragen, wenn Leitungen nicht in Anspruch genommen werden bzw. diese aufgrund des Bauvorhabens verlegt werden müssen.
Darüber hinaus haben die Erwerber neben dem Kaufpreis, einschließlich der daraus entstehenden Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten auch die vom Gemeinderat der Stadt Aalen, mit Beschluss vom 20.07.2016 beschlossene Innenentwicklungsumlage zu tragen. Diese beträgt 7,5 % des Kaufpreises, höchstens jedoch 15 €/m² Grundstücksfläche, somit zwischen 14,63 €/m² und 15 €/m².
Sollten Sie Interesse an einem Einzel- oder Doppelhausbauplatz haben, bewerben Sie sich bis zum 27. August 2021 bei der Stadtverwaltung Aalen, Marktplatz 30, 73430 Aalen.
Anträge, Pläne und weitere Auskünfte für diese oder andere städtische Bauplätze erhalten Sie im Rathaus Aalen von Daniel Egetenmeyer, Amt für Vermessung, Liegenschaften und Bauverwaltung, Zimmer 434, Tel.: 07361 52-1434, E-Mail: daniel.egetenmeyer@aalen.de oder im Internet unter www.aalen.de „Geodatenportal/Grundstücksangebote.
Erste Fragen rund um die Bauplätze und das Vergabeverfahren können jederzeit telefonisch oder schriftlich an die Stadt gestellt werden. Für die weitere Beratung stehen wir Ihnen auch jederzeit persönlich zur Verfügung.
