Im Wasseralfinger Teilort Treppach wird im Baugebiet „Treppach West“ das Grundstück Flst. 364, Gemarkung Wasseralfingen, Flur Treppach zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist 704 m² groß und bietet damit ausreichend Platz zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim. Für die Bebauung des Grundstücks ist der rechtskräftige Bebauungsplan „Treppach West“, Plan Nr. 70-03/2 maßgeblich.
Das attraktive Baugebiet befindet sich am westlichen Ortsrand von Treppach in Richtung Dewangen. Es zeichnet sich durch seine sonnige Lage am Ortsrand aus und bietet aufgrund der nahegelegenen Anschlussstelle zur B 29 sowie Bushaltestellen und gute Radwegeverbindungen in alle Richtungen ideale Voraussetzungen für junge Familien.
Treppach selbst liegt nordwestlich von Wasseralfingen und gehört zu der am Fuße der Ostalb liegenden Hügellandschaft, die traditionell als „Welland“ bekannt ist. Sowohl der Stadtbezirk Wasseralfingen als auch die unmittelbar angrenzenden Teilorte Dewangen und Fachsenfeld verfügen über zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und bieten ein lebendiges gesellschaftliches, kulturelles sowie vereins- und ortsgebundenes Leben.
Der Einzelhausbauplatz wird zum Preis von 230 €/m² an Bauplatzinteressente verkauft. Im Grundstückspreis sind der Erschließungs- und Abwasserbeitrag, sowie der Kostenerstattungsbetrag für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen enthalten. Das Baugrundstück ist mit den nötigen Ver- und Entsorgungsleitungen versorgt. Die Kosten für die Herstellung dieser Leitungen hat der Erwerber zu tragen. Des Weiteren hat er die Kosten für einen evtl. Rückbau oder einer evtl. Verlegung dieser Leitungen zu tragen, wenn Leitungen nicht in Anspruch genommen werden bzw. diese aufgrund des Bauvorhabens verlegt werden müssen.
Neben dem Kaufpreis, einschließlich der daraus entstehenden Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, und den Kosten für die Ver- und Entsorgungsleitungen hat der Erwerber die vom Gemeinderat der Stadt Aalen, mit Beschluss vom 19.05.2022 beschlossene Innenentwicklungsumlage zu tragen. Die Höhe beträgt 7,5 % des Kaufpreises/m², höchstens 20 €/m² Grundstücksfläche.
Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben, bewerben Sie sich bitte mittels Antrag auf Erwerb eines städtischen Bauplatzes. Dieser ist, zusammen mit den damit verbundenen erforderlichen Unterlagen bei der Stadtverwaltung Aalen, Amt für Bauverwaltung und Vermessung, Marktplatz 30, 73430 Aalen oder per E-Mail bauverwaltung-immobilien@aalen.de einzureichen.
Anträge, Pläne und weitere Auskünfte für diese oder andere städtische Bauplätze erhalten Sie im Rathaus Aalen von Herrn Drometer, Amt für Bauverwaltung und Vermessung, Zimmer 433, Tel.: 07361 52-1483, E-Mail: tobias.drometer@aalen.de oder im Internet unter aalen.de/bauplaetze.
Erste Fragen rund um den Bauplatz und das Bewerbungs- und Vergabeverfahren können jederzeit telefonisch oder schriftlich an die Stadt gestellt werden. Die Vergabe der Grundstücke selbst erfolgt über die städtischen Gremien unter Berücksichtigung der Vergaberichtlinien für städtische Bauplätze. Für weitergehende Beratung stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.
