Die Bauplätze im Neubaugebiet „Eichholzweg nördlich der Dorfstraße“ zur Einzel-, Doppel, Reihen-, Ketten und Mehrfamilienhausbebauung stehen ab dem 30.10.2024 zum Verkauf. Es entsteht ein Wohngebiet, das eine erhöhte Wohndichte bei hoher Wohnqualität bietet. Die städtebauliche Idee, die verschiedene Wohnformen (für Familien, Singles, Senioren sowie betreutes Wohnen) integriert, deckt ein breites Spektrum ab und soll den vielfältigen Anforderungen der späteren Bewohner gerecht werden.
Das attraktive Baugebiet befindet sich am nordöstlichen Rand von Hofen, in ca. 5 km Entferung (Luftlinie) zur Kernstadt Aalen und hat eine Fläche von 1,4 ha. Es wird im Nordosten durch die landwirtschaftlich genutzte Fläche, Flst. 248, Gemarkung und Flur Hofen, im Süden durch die Dorfstraße und im Westen durch den Eichholzweg begrenzt.
Hofen selbst hat sich in den letzten Jahren aufgrund der verkehrsgünstigen Lage (Bahnhalt und Nähe B29) sowie aufgrund der attraktiven Landschaft als beliebter Wohnstandort entwickelt. Hofen erstreckt sich in Nord-Südrichtung vom Bahnübergang Goldshöfe bis aufs Härtsfeld kurz vor Simmisweiler. In Ost-Westrichtung von der Einmündung der neuen "Westumgehung" Richtung Baiershofen, Westhausen bis zum Kocher unterhalb der Heimatsmühle. Integriert ist das Landschaftsschutzgebiet "Hügelland um Hofen" sowie das Naturschutzgebiet "Goldshöfer Sande". Die Ortschaft hat 1.986 Einwohner (Stand 01.09.2024).
Im Baugebiet, für das der rechtskräftige Bebauungsplan „Eichholzweg nördlich der Dorfstraße Plan Nr. 80-05“ Gültigkeit hat, werden im nördlichen Bereich Bauplätze zur Einzelhausbebauung und im zentralen Bereich Bauplätze zur Doppel-, Reihen- und Kettenhausbebauung angeboten. Darüber hinaus, werden im südlichen Teil des Baugebiets 4 Baufelder für Investoren zur Errichtung von Geschosswohngebäuden angeboten, wobei das größte Baufeld süd-östlich gelegen, bevorzugt an einen Investor verkauft wird, der betreutes Wohnen plant.
Weitere Details zur Bebauung entnehmen Sie bitte der zum Download bereitstehenden Datei „Erläuterungen und Hinweise zu den Bauplätzen nach Bauplatznummer“
Der Verkaufspreis für die Einzelhausbauplätze im Baugebiet „Eichholzweg nördlich der Dorfstraße“ in Aalen-Hofen liegt bei 275 €/m². Für die Doppel-, Reihen- und Kettenhausbauplätze bei 260 €/m² und die Bauplätze im Geschosswohnungsbau bei 295 €/m². Im Kaufpreis sind die Ablösebeträge für den Erschließungsbeitrag, den Abwasserbeitrag sowie der Kostenerstattungsbetrag für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen gem. § 135 a bis c BauGB enthalten.
Neben dem Kaufpreis, einschließlich der daraus entstehenden Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, und den Kosten für die Ver- und Entsorgungsleitungen hat der Erwerber die vom Gemeinderat der Stadt Aalen, mit Beschluss vom 19.05.2022 beschlossene Innenentwicklungsumlage zu tragen. Die Höhe beträgt 7,5 % des Kaufpreises/m², höchstens 20 €/m² Grundstücksfläche.
Sollten Sie Interesse an einem dieser Grundstücke haben, bewerben Sie sich bitte mittels Antrag auf Erwerb eines städtischen Bauplatzes. Dieser ist, zusammen mit weiteren Unterlagen, auf dieser Seite zum Download bereitgestellt.
Amt für Bauverwaltung und Vermessung, Herr Drometer, Zimmer 433, Tel.: 07361 52-1483, E-Mail: bauverwaltung-immobilien@aalen.de.
Erste Fragen rund um die Bauplätze und das Bewerbungs- und Vergabeverfahren können jederzeit telefonisch oder schriftlich gestellt werden. Die Vergabe der Grundstücke selbst erfolgt durch die städtischen Gremien unter Berücksichtigung der vom Gemeinderat der Stadt Aalen beschlossenen Vergaberichtlinien, sowie der Vergabegrundsätze für städtische Bauplätze. Eine persönliche Beratung ist nach vorheriger Terminabsprache ebenfalls möglich.
