Bekanntgabe der Bodenrichtwerte 2015
Der Gutachterausschuss der Stadt Aalen hat nach Auswertung der Kaufpreissammlung der Geschäftsjahre 2013 und 2014 am 30. Juni 2015 die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt Aalen beschlossen.
Die Bodenrichtwerte 2015 (Stichtag: 31.12.2014) weisen tendenziell leichte, in sehr guten Wohnlagen merkliche Steigerungen auf.
Sie sind bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Marktplatz 30, 73434 Aalen sowie über das Geodatenportal der Stadt Aalen unter www.aalen.de kostenlos für jedermann einsehbar.
Eine vollständige Druckversion der neuen Bodenrichtwerte ist für 50 Euro bei der Geschäftsstelle erhältlich.
Neuer Grundstücksmarktbericht 2015
Der Gutachterausschuss der Stadt Aalen hat am 30. Juni 2015 den neuen Grundstücksmarktbericht für die Stadt Aalen beschlossen. Nach Auswertung der Kaufverträge der Geschäftsjahre 2012 bis 2014 stehen nun aktuelle Daten zur allgemeinen Marktentwicklung und für die wichtigsten Teilmärkte zur Verfügung.
Nachdem das Jahr 2013 mit etwa 146 Mio. Euro Geldumsatz bei über 1.000 Kaufverträgen als absolutes Spitzenjahr einging, setzte 2014 am Aalener Grundstücksmarkt eine Beruhigung mit tlw. leichten Rückgängen auf hohem Niveau ein. Die größten Preissteigerungen (2011-2014) betrafen Eigentumswohnungen im Neubau (+33%), gebrauchte Ein- u. Zweifamilienhäuser (+24%), Eigentumswohnungen im Weiterverkauf (+11,5%) sowie gebrauchte Reihen- u. Doppelhäuser (+10%). Insbesondere bei gebrauchten Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen im Weiterverkauf sowie bei den Bodenwerten ist aufgrund des knappen Angebots ein Ende der Preissteigerungen noch nicht zu erwarten, solange die Objekte in zentralen, guten und sehr guten Wohnlagen liegen.
Aalen verfügt nicht über einen Mietspiegel – die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnungen ist somit nicht genau bekannt. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses führt für Zwecke der Marktbeobachtung eine laufende Erfassung von Angebotsmieten (Inserate). Danach stieg die mittlere Angebotsmiete (Neu- u. Wiedervermietungsmiete) für ungeförderte Wohnungen in den letzten Jahren um ca. 2,5% jährlich. Aus Angeboten abgeleitete Wohnungsmietdaten liegen allerdings nur für die großen Stadtteile vor, da die Datengrundlage in den kleineren Teilorten nicht ausreichend ist. Der Marktbericht enthält außerdem erweiterte Angaben über gewerbliche Mieten sowie einen Mietatlas für den Einzelhandel der Aalener Innenstadt.
Der Grundstücksmarktbericht ist gegen eine Gebühr von 30 Euro (digital als PDF) oder 40 Euro (gebundene Broschüre) bei der Geschäftsstelle erhältlich.
